よくある質問：評価替え

　固定資産税は、総務大臣の定めた固定資産評価基準に基づき固定資産の価格（適正な時価）を求めて課税されますが、この価格は社会状況等により年々変化するものです。このため、税負担の公平性を保つために評価の見直しを行いますが、毎年これを行うことは実務上困難である等の理由により、3年ごとに見直しを行います。これを「評価替え」といい、平成30年度が評価替えの年にあたります。

　平成30年度の評価替えでは、土地については「公的土地評価について相互の均衡と適正化が図られるよう努める」という土地基本法の趣旨を踏まえ、引き続き地価公示価格の7割程度を目標とした土地評価の均衡化･適正化を図っています。

　また、家屋については前回の評価替えから3年間の建築物価の変動を、評価に反映させることを基本としています。